[ad_1]
امریکہ میں نئے مکانات کی فروخت ستمبر میں 19 ماہ کی بلند ترین سطح پر پہنچ گئی کیونکہ اس ہفتے جاری کیے گئے حکومتی اعداد و شمار کے مطابق، 2009 کے بعد سے سالانہ اوسط مکان کی قیمت میں سب سے زیادہ کمی واقع ہوئی۔
کامرس ڈیپارٹمنٹ نے ایک بیان میں کہا کہ نئے سنگل فیملی ہاؤسز کی فروخت گزشتہ ماہ 759,000 کی سالانہ شرح تک بڑھ گئی، جو موسمی طور پر ایڈجسٹ ہوئی۔
فروری 2022 کے بعد یہ سب سے تیز رفتار تھی، جبکہ سرکاری اعداد و شمار کے مطابق اگست کے اعداد و شمار کو بھی تھوڑا سا اوپر کی طرف بڑھا کر 676,000 کر دیا گیا تھا۔
فروخت ہونے والے نئے مکانات کی اوسط فروخت کی قیمت ستمبر میں 418,800 ڈالر تک گر گئی۔
موجودہ گھروں کے لیے انوینٹری کی کمی نے نئی جائیدادوں کی مانگ میں اضافہ کیا ہے، اعلی رہن کی شرح کے باوجود جو کہ یو ایس فیڈرل ریزرو کی جانب سے افراط زر سے لڑنے کے لیے بینچ مارک قرضے کی شرح کو تیزی سے اٹھانے کے بعد سامنے آیا ہے۔
اس سال ستمبر کی فروخت کا اعداد و شمار ایک سال پہلے کی اسی مدت کے مقابلے میں تقریباً 34 فیصد زیادہ ہے۔
پینتھیون میکرو اکنامکس کے سینئر امریکی ماہر اقتصادیات کیران کلینسی نے کہا کہ “ماضی کی گھریلو فراہمی کی کمی کی وجہ سے، نئے گھروں کی طرف خریداری میں تبدیلی، مکانات کی انتہائی کمزور طلب کو پورا کرتی جا رہی ہے۔”
لیکن انہوں نے اعداد و شمار میں غلطی کے بڑے مارجن پر احتیاط کا اظہار کیا۔
کلینسی نے نوٹ کیا کہ فروخت میں اضافہ ‘گھر بنانے والوں کے اعتماد میں کمی اور سنگل فیملی بلڈنگ پرمٹس میں چپٹی ہونے کے رجحان کے ساتھ تصادم ہے۔
جبکہ فروخت بڑھ گئی ہے، وہ توقع کرتا ہے کہ وہ زیادہ دیر تک ایسا نہیں کریں گے۔
صنعت کے اعداد و شمار کے مطابق، پچھلے مہینے، موجودہ گھروں کی فروخت، جو مارکیٹ میں زیادہ تر ہیں، 13 سالوں میں سب سے کم شرح پر پہنچ گئیں۔
آکسفورڈ اکنامکس کی ماہر اقتصادیات نینسی وینڈن ہوٹن نے ایک نوٹ میں کہا، “جبکہ نئے گھروں کی فروخت موجودہ گھر کی فروخت کے مقابلے میں زیادہ لچکدار ہو سکتی ہے، ہمیں توقع ہے کہ وہ چوتھی سہ ماہی میں کمزور ہو جائیں گی۔”
اس کی وجہ 23 سالہ بلند رہن کی شرح اور سست معیشت اور لیبر مارکیٹ ہے۔
ہوم لون فنانس کمپنی فریڈی میک کے مطابق 19 اکتوبر تک، مقبول 30 سالہ مقررہ شرح رہن کی اوسط 7.6 فیصد تھی۔ یہ دو دہائیوں سے زیادہ میں سب سے زیادہ ہے، اور ایک سال پہلے کی سطح سے واضح طور پر اوپر ہے۔
[ad_2]
